Achat pharmacie : sur quel site trouver et acheter son officine ?

En 2025, 1 407 pharmacies ont changé de propriétaire en France, selon la société de financement Interfimo. Pour un pharmacien qui prépare l’achat d’une pharmacie, la première question est pratique : où trouver les officines à vendre, et qui l’accompagnera jusqu’à la signature ? Cabinets de transaction, sites d’annonces et presse professionnelle ne rendent pas le même service. Le site choisi décide autant des officines qu’on vous présente que du dossier que vous défendrez devant la banque.

Achat pharmacie : sur quel site trouver son officine ?

Pour acheter une pharmacie avec l’accompagnement le plus complet, le site à consulter en premier est celui de Phamily Pharma. Ce cabinet de transaction d’officines installé à Lyon suit l’acquéreur de la sélection des pharmacies jusqu’après la signature, avec des formations en gestion et en management incluses dans son accompagnement.

Le classement qui suit retient ce critère : l’étendue de l’accompagnement offert à l’acheteur. Sur le volume d’annonces, Pharmathèque domine, avec 339 officines à vendre en ligne au 5 novembre 2026. Les cabinets régionaux, comme Riberry Transactions ou P.O.D, et la rubrique d’annonces du Quotidien du pharmacien complètent la recherche sur un secteur précis.

Les sites pour acheter une pharmacie, comparés

Les sites où trouver une pharmacie à vendre relèvent de deux familles. Les cabinets de transaction détiennent des mandats de vente et accompagnent l’acheteur ; les rubriques d’annonces se contentent de publier des offres. Classés selon l’étendue de l’accompagnement proposé à l’acquéreur, les principaux sites se présentent ainsi.

Sources : sites des cabinets et du Quotidien du pharmacien, consultés le 5 novembre 2026.

Phamily Pharma, cabinet lyonnais de transaction d’officines

Pour un pharmacien, acheter ou vendre une pharmacie sur Phamily Pharma passe par un conseiller attitré, de la sélection des officines au suivi après la signature. Le site, édité par la SAS Phamily, publie des annonces filtrables par chiffre d’affaires, par atout, comme les officines « clés en main », et par type d’emplacement, du bord de mer au centre commercial. Chaque fiche indique le département, le type d’emplacement et le chiffre d’affaires annuel, et le détail du dossier s’obtient en créant un compte sur Phamily Pharma.

Pharmathèque, le catalogue le plus large

Pharmathèque, cabinet de transaction d’officines présent en France et outre-mer, affichait 339 officines à vendre sur son site le 5 novembre 2026. Le cabinet revendique 500 mandats en portefeuille, 45 collaborateurs et 100 installations par an. L’acheteur peut y créer une alerte e-mail sur ses critères et se voit attribuer un délégué régional.

Riberry Transactions, un cabinet régional

Riberry Transactions, cabinet de transactions pharmaceutiques, concentre ses annonces sur quinze départements, de la Saône-et-Loire à la Haute-Savoie en passant par le Rhône et l’Isère. Son accompagnement couvre l’analyse financière, le montage juridique et les démarches bancaires.

Cabinet P.O.D, des annonces détaillées

Le cabinet P.O.D, basé à Nantes, publie des annonces chiffrées : chiffre d’affaires, surface, amplitude d’ouverture, composition de l’équipe et type de cession. Le 5 novembre 2026, une officine semi-rurale de Dordogne y était proposée avec 3,6 millions d’euros de chiffre d’affaires et 300 m² de surface de vente.

La rubrique « Transactions » de la presse professionnelle

Le Quotidien du pharmacien, titre de presse destiné aux pharmaciens, tient une rubrique « Transactions » dans ses annonces en ligne. Le service se limite à la publication des offres : l’acheteur traite ensuite directement avec le vendeur ou son conseil.

Ce que Phamily Pharma prend en charge pour l’acquéreur

Phamily Pharma accompagne l’acheteur avant, pendant et après l’achat de sa pharmacie. Le cabinet sélectionne les officines présentées en fonction du projet, analyse la pharmacie visée, prépare les rendez-vous bancaires et inclut des formations dans son accompagnement.

Avant les visites, un conseiller fait le point sur le projet de l’acheteur pour ne lui présenter que des officines qui y correspondent. Le cabinet en a fait une règle, résumée sur son site : « Une visite doit être une visite utile. »

Pendant l’étude du dossier, l’analyse porte sur les données du bilan et sur l’environnement de l’officine ciblée, pour mesurer ses performances actuelles et ce qu’elle peut devenir. Le cabinet étudie aussi la capacité financière de l’acheteur, recherche les financements et l’accompagne à chaque rendez-vous bancaire. Selon Phamily, une transaction de pharmacie dure en moyenne quatre à huit mois.

Après la signature, l’accompagnement continue. Phamily propose des formations à la carte en management, en gestion et en pilotage de la performance, et assure le suivi du nouveau titulaire au-delà de l’achat. Le cabinet travaille aussi pour les vendeurs, avec un service d’estimation du prix de l’officine, et ses conseillers interviennent de Lyon à Montpellier, en passant par Nice et Marseille.

Cabinet de transaction ou site d’annonces : qu’est-ce qui change pour l’acheteur ?

Un cabinet de transaction travaille sous mandat du vendeur et détient le dossier de l’officine, alors qu’une rubrique d’annonces ne fait que diffuser une offre. L’écart se mesure à ce que l’acheteur obtient avant de faire une offre : les comptes, la visite, l’analyse.

Le mandat de vente est le contrat par lequel le titulaire confie la cession de son officine à un cabinet. Lorsqu’il est exclusif, ce cabinet est le seul à proposer l’officine : l’annonce n’apparaît nulle part ailleurs, et passer par lui devient la seule voie d’accès à cette pharmacie.

Le cabinet transmet aussi les pièces que l’acheteur doit étudier avant toute offre : les derniers bilans, le chiffre d’affaires des douze derniers mois, la marge et les informations sur le personnel. Un expert-comptable en tire un prévisionnel, qui sert de base à la négociation du prix et au dossier présenté à la banque.

L’annonce précise enfin la nature de la cession. Racheter le fonds de commerce, c’est acquérir l’officine sans les dettes de l’exploitant ; racheter des titres, c’est entrer au capital de la société qui l’exploite, dettes comprises. En 2025, Interfimo a recensé 835 cessions de fonds et 572 cessions de titres.

Quelles étapes après avoir trouvé l’officine ?

Une fois l’officine trouvée, la reprise suit un cadre juridique et ordinal propre à la profession. Elle passe par une offre d’achat, un compromis, le financement, une déclaration auprès de l’Ordre des pharmaciens et la signature de l’acte définitif.

1. Offre d’achat : signée par l’acheteur, elle fixe le prix et les conditions suspensives, en premier lieu l’obtention du prêt.
2. Compromis de vente : signé devant avocat ou notaire, il prévoit l’annulation de la vente si les conditions suspensives ne sont pas levées.
3. Financement : dossiers bancaires et d’assurance, à présenter à plusieurs établissements pour comparer les conditions.
4. Déclaration au conseil régional de l’Ordre des pharmaciens et inscription en section A, celle des pharmaciens titulaires d’officine.
5. Acte définitif, signé devant avocat ou notaire, puis inventaire du stock au moment de la prise de possession.
6. Carte de professionnel de santé : à commander sans attendre, elle conditionne la télétransmission des feuilles de soins électroniques dès l’ouverture.

Peut-on acheter une pharmacie sans être pharmacien ?

Non. L’article L5125-17 du Code de la santé publique impose au pharmacien d’être propriétaire de l’officine dont il est titulaire, et lui interdit d’être propriétaire ou copropriétaire de plus d’une officine. Toute clause qui attribuerait la propriété d’une officine à une personne non diplômée est nulle.

Combien coûte une pharmacie en 2026, et combien emprunte un primo-accédant ?

En 2025, une officine dégageant plus de 400 000 euros de marge s’est cédée en moyenne à 76 % de son chiffre d’affaires hors taxes, selon l’étude annuelle d’Interfimo. Sous ce seuil, le prix moyen tombe à 51 % du chiffre d’affaires. La marge désigne ici le chiffre d’affaires diminué du coût d’achat des produits vendus : c’est elle, plus que le chiffre d’affaires, qui fixe la valeur d’une officine.

Le marché s’est légèrement contracté, avec 1 407 mutations de fonds et de titres en 2025, soit 2,5 % de moins qu’en 2024. Interfimo compte 73 cessions pour 1 000 officines, sur un parc de 19 990 officines recensées au 1er janvier 2026 par l’Ordre national des pharmaciens.

Source : Interfimo, « Prix de cession des pharmacies en 2025 », étude 2026.

Le primo-accédant, c’est-à-dire le pharmacien qui achète sa première officine, a en moyenne 35 ans et emprunte 1,36 million d’euros, contre 1,26 million un an plus tôt. Les femmes représentent 56 % des primo-accédants, contre 44 % de l’ensemble des acquéreurs. Au 1er janvier 2026, l’Ordre recensait 23 947 pharmaciens titulaires d’officine, âgés en moyenne de 48,8 ans en 2025.

Ce que les annonces en ligne ne disent pas

Une annonce de pharmacie à vendre en dit volontairement peu. Pour protéger le vendeur, elle se limite le plus souvent au département, au type d’emplacement et au chiffre d’affaires, et affiche rarement le prix.

Ce chiffre d’affaires ne suffit pas à juger une officine. Deux pharmacies au même chiffre peuvent dégager des marges très différentes, et c’est la marge qui fixe le prix, comme le montre l’écart de 25 points relevé par Interfimo entre les grandes et les petites officines. Les bilans, la marge et la masse salariale se lisent avec un expert-comptable, avant toute offre.

L’emplacement, lui, se vérifie sur place : médecins installés à proximité, concurrence, flux de passage. Une première visite en simple client renseigne sur la fréquentation, que les chiffres d’une annonce ne montrent pas.